Октябрь месяц запомнился тем, что система финансирования жилплощади сильно претерпела изменения в связи с активацией государственной программы «Нурлы жер».
1.В скором времени строящиеся объекты можно будет покупать под ипотеку
Специальный фонд по гарантированию строительства жилых площадей для населения выступил с инициативой, по которой будет возможно покупать в кредит квартиры не только в уже сданных объектах, но и в строящихся зданиях. Тем самым долевые участники имеют возможность приобрести жилье по выгодным кредитам.
2.До конца 2017 года в эксплуатацию поступят более 99 тысяч квартир жилья согласно программе «Нурлы жер»
Программа «Нурлы жер» набрала очень мощные обороты и до конца года планируется построить 10 млн квадратных метров жилплощади. Показатель этого года превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 10 %. Только акиматы выделили на строительство домов 25 млрд тенге. По программе социально уязвимое население может приобрести жилье в аренду, но дальнейшая покупка не предусмотрена.
3.Доступное жилье всем и каждому!
В областях стартовало строительство частных домов по цене 120.000 тысяч тенге за кв.м. Все дома реализуются через ЖСБ, а также через другие банки второго уровня. В планах еще построить 22 тысяч домов в рамках государственной программы «Нурлы жер», цена кв.м которых будет от 140 до 180 тысяч за кв.м. В целом дома по гос.программе на 30% дешевле рыночных цен.
4.С внедрением программы «Нурлы жер» повысил и спрос на жилье
Благодаря программе «Нурлы жер» у многих Казахстанцев с небольшим доходом повысились шансы на приобретение собственного жилья. Особо бурный спрос наблюдается в Северо-Казахстанской и Мангистауской областях. В целом сделки по купле-продаже квартир повысился на 55%. Высокий спрос можно объяснить тем, что условия ипотечного кредитования стали более доступными и гибкими. Теперь же можно приобрести жилье 35-40 кв.м. в течение 120-122 месяцев.
5.ЖСБ может перейти в частные руки уже в 2018 году
Государство уже в 2018 году планирует продать национальную компанию ЖСБ в частные руки. Требования к потенциальному инвестору следующие:
- Иметь большой опыт в сфере недвижимости
- Выкупить более 51 % капитал
На данный момент ведутся переговоры с несколькими компаниями, которые в состоянии выкупить нац.оператора.